公共排污管属于公共设施设备，是由物业负责维修的。你可以要求物业尽快将排污管维修好，同时将你的地下室卫生清理好。如果物业部作为，你可以去当地房管部门投诉。
业主委员会与物业进行交涉，如果不能改变现状。业主委员会有权炒掉物业，再从新招标物业。如果是你说的那样，在很大程度上不上物业能解决的，因为小区居民素质的问题。
