你的这种情况可以采用房产赠与或者房产买卖（你在的城市在不限购二套房的条件下）的方式过户到你的名下。
赠与的方式：双方签份房产赠与协议，到公证处办理房产赠与公证手续，公证费为受益额的2%。取得房产赠与公证书后，才能到房产中心申请办理房产赠与转移登记，实现过户到你的名下，还要交契税3%。
买卖的方式：双方确定一个适中的交易价，不能低过当地的指导价太多，低了税局不认，会要求先进行房产评估。其他的与二手房买卖一样了。
一般过5年期的采用交易方式过户费用比赠与方式要低，且受赠房产在今后出让时要交20%个税。
具体的税种有契税，个税，营业税，还有其他杂七杂八的费用不多五千内，主要你没详说你房子的情况，并不是所有的房子过了五年都是没有营业税的啊，这个必须说明。
赠与。过户手续就是赠予。以后出售时会多税。
keyi.
你可以去更换
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