人在成都,想了解什么是房屋抵押贷款?怎么样才能办理抵押贷款业务?需要什么条件?

这个都可以通过百度查到概念，至于申请条件，会有一定的出入。拿帝亨伟业来说，申请条件包括：
　　1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定的；
　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
　　
一般在成都办理抵押贷款的话，可以通过银行或者融资担保公司进行融资担保。银行审核的门槛相对较高，自己办理难度系数较大。对于不熟悉抵押贷款的人而言，建议可以先做适当的了解，清楚选择哪种贷款品种或者方式。或者直接通过第三方的融资担保公司进行合作，例如成都帝亨伟业这样的公司，专业的客户经理可以给出适合的贷款方案，贷款额度最高可达抵押房产价值的70%；而且办理的成功率高。可以参考一下。

我是做贷款的客户经理，简单的说，得有房产证，身份证，户口本，婚姻证明，银行流水，征信良好。然后办理抵押。这个流程很快的，我们公司要求3天必须放款，不然还罚客户经理的钱钱。

得有自己的商品房啊！不能是按揭、两限、央产的哦！然后征信没问题，你到银行就可以自己直接申请了
找担保公司会有费用，你可以自己申请！
你只能找成都的银行去做这个，这个要评估的！

房产抵押需要满足哪些条件?

(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

(2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

(2)购房者具有居住地合法的身份证明;

(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

(4)同意以所购房产作抵押;

(5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。