这是为了合理避税所采取的一个措施，是可行的。公证处有这种公证，公证给第三方，等房子满五年后再过户给你，还不用原房东出面了。做公证时加上一句，此公证到实际过户时终止，任何人不可单方面撤销。其实你们到公证处做公证时，问问公证处就知道了，他们经常做这种公证。
这个房子很明显是中介收的房子，这样办也不是不可以，但是是又有风险的，而且房子价格涨这么快，不知道等到你办理过户的时候是个什么价格了，建议你如果确实喜欢这个房子，哪怕过户费用高点最好现在办理结束最好，以免后患。
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