恐怕不太乐观，我这里遇到过征收时出现这样的情况，买方败诉，而且协议签订才一年多，你这个十年了，太久了。当时的违约责任恐怕也不会太多吧！
看房子所占用土地是国有土地还是集体所有土地，如国有土地，你可以拿合同到法院起诉他，要求法院判决协助你办理过户手续或房屋产权归你所有，法院给房产部门出具《协助执行通知书》，你拿判决书到房产部门办理过户即可。
如是集体所有土地，得看你是不是本经济集体成员，不是的话，你当时买房子时就不合法，如是，按上面说的到法院起诉吧。
1得看房子是什么性质？
2得看买卖双方的资格？
3 北京地区的可以加群垂询
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