协议离婚,房产归子女,未办理过户,父母再婚对象是否有继承权

2025-05-08 12:11:51
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回答1:

1、父母的再婚对该房的产权没有影响,这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产!
因为没有办理过户有赠与协议,但房屋的赠与需要以过户为条件,这是不动产的转移的特殊之处,所以,这个房子视为没有转移到子女的名下。
2、承诺放弃对此房屋的继承权是一定要公证的,公证后才具有法律效力。否则,虽然有承诺,但这种承诺的效力很难确定的。

回答2:

1、首先要弄明白我国对房屋不动产的确权是以登记确权,你父母离婚虽然协议中房产归子女,但没有过户,子女就不能对该房产确权,没有经过公证的赠与在一定时间内是可以撤销的。
2、父母再婚新配偶对这房产是没有所有权的,因为是婚前财产,承诺放弃继承权,这事也复杂的啊,继承的前提是所有权人死亡才发生,到时又有谁缮养送终改变过去的承诺等问题,到不如复杂问题简单化,按现在已形成的协议去办理房产过户手续最稳妥。

回答3:

一,如果离婚协议约定房产归子女,并且有赠予协议,在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须以过户为标准,否则赠予无效。
二,但如果没有及时将所有权转移,原所有人仍然有权力处置房屋,这将是违背离婚协议。可以起诉。再婚的配偶声明放弃对房屋的分配权也是可以的,但是最好经过公证。
三,建议咨询一下律师帮助完成所有的法律手续。

回答4:

协议离婚的协议内容有效,故房产归子女所有。虽然没有过户。不代表父母还享有产权。再婚不对此房子享有任何权益。所以你的担心是多余的

回答5:

再婚配偶不享有产权,但享有继承权,建议尽快过户,以防范法律风险。