有抵押的房子，银行可以办理审核，但是不会放款。
银行有贷款的房子需要把原贷款结清后现在申请的银行才会重新放款，不然是不会放款的，办理结清原贷款的流程如下：
给银行打电话预约还款时间；
在约定的时间带上身份证、购房合同或产权证、还款卡、借款合同到银行；
把钱存到还款卡里；
银行扣款后会给结清证明；
然后会有工作人员办理注销他权；
在把没有抵押的产权证交给银行；
银行就放款了；
房子以前有过抵押银行、还清了没有？
还清了的话没有问题，和其他普通房一样办理贷款即可，银行不会不下款！
没还清的话（还在抵押中）银行不会放款~
如果银行放款了说明这个房子没什么问题！
银行放款了和这个房子没关系，只和你有关系
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