房产是商品，你不想要了要退货，也是退货给卖给你房子的开发商，而不是房管部门。而且一旦你的房产购房合同在房管局备案，是无法变更的，只有通过开发商出面协调，利用他们的关系将这房子卖给别人，才可以变更，或是办理下你名字房产证，再卖给别人。
房产局已经备案证明已经公示过了，好像不好撤销的吧。
