卖给你房子的已经死亡，你是办不成两证，你需要起诉死者合法继承人，就是那个儿子，要求其继承他爹住房，确权后，履行他爹和你的买卖合约，办理过户协助你办理你的两证！法律规定，谁继承死者遗产，谁履行承担死者生前债务，你只要付钱过，又有合约，就和他打官司。
