自建房30多年没有房产证，没有土地使用证，如何赔偿

　　通常没有房产证，赔偿是比较困难的，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法知道房屋面积。
　　房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
　　

自建房屋必须要有规划局的相关手续才可以办理房产证 如果没有房产证的房子是不受法律保护的 当为了城市开发要拆除房屋的时候 都是按拆除临建房屋办理的 赔偿问题要看开放商想给多少了 如果想得到最大化的利益 还是先想办法去当地房管部门办理房产证吧 如果是农村的集体土地的话 就去当地大队协商你的情况

　　 　　　　你家在农村有自建房400多平方，但没有房产证也没有土地使用证。你当时建时有施工许可证吗？有买卖合同吗？在要开发啦，在农村是集有土地是能得到赔偿。买了一套民房没有任何证件，自有买卖合同。你问的两个问题是一个问题，你可以上你当地网址查阅一下你当地农村拆安置补偿的办法文件看看就了解情况了。同时看了文件你还可以在文件范围内的争取你能做一点祢补的措施争取你拆迁时获得利益最大化。你说呢？

有那样的规定的，只要是房子，没有房票的屋，可以得到补偿的，但不是按房子的价格补，但是比一般的空面积还高，具体的有规定，你可以看一下，2009年，海南那边的棚户房改迁时，就有这样的规定，那边都得到不少的补偿呢！