看中一套二手房，但是是被法院查封的，需要注意什么？

购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。

购买此房，必须做到：

　　第一，查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。

　　第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生有可能面对开发商不愿意配合，不熟悉法律手续等困境。

　　第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。

应该是二人在离婚前购买的按揭房，需核实清楚银行按揭合同中的贷款人是谁，不一定与房产证上登记的一致；
既然法院已经查封了涉案房产，说明银行起诉了，并进行了财产保全，或银行没有起诉，申请了诉前财产保全，法院作出了保全裁定，实施了保全措施，很简单，房主或他前妻手里一定有法院的裁定书，一看便知，联系主审法官咨询、解决。

1、可以问问银行或法院，还清后可以让银行申请解封
2、还清贷款后才能过户
3、如果不懂房产交易手续及法律，可以找正规的中介公司帮忙解决

注意啊，说不定不只一个事情被查封哦。具体的要向查封的法院执行局了解情况。由当事人提出解除申请。一旦解封要立即变更登记
不要被虚无的利益冲昏头脑