关键是你要有别人用假房产证做假担保借钱的证据，抵押担保要办抵押登记的，你说借款人用假房产抵押，证据呢？公安看到的就一个借钱不还，认为是民事纠纷。当然若跟公安关系好，没准也能挂上诈骗立案
涉嫌诈骗，是违法行为。
