如果协商不成，只能按照合同约定办理。就是你现在就告诉房主方可退房，或者你交一个月租金做违约金。
就按合同办呗。
（否则按违约扣除乙方一个月租金做违约金）这个是双方约定好的吗，还是合同上本身就有的。因为一般合同不会这么写的，你如果提前退房，只要不退押金就行了。没必要再扣除一个月租金作为违约金。
你住了40天，那么房东正常情况下应该退你16533元左右。可能中间还有可能会少一点，因为要和你结算水电煤等费用。
但如果按你这个合同来看的话，还得扣除一个月租金1600元
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