卖不成。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以卖掉过户。贷款没还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权卖掉过户住房。
只要有房产证就可以卖，按揭没关系，可以交由担保公司来解压就好，税的话也还好，看你什么时候办的证，如果税多的话你少卖点就好，
