商业贷款怎么转公积金贷款 需要满足哪些条件

2025-05-08 13:55:18
推荐回答(5个)
回答1:

商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
综上,本溪市商业住房贷款满足以上条件就可以转公积金贷款

回答2:

商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

回答3:

商贷转公积金贷款准备材料:

1、购房合同。

2、商业贷款《借款合同》。

3、最近三个月商业贷款还款证明。

4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证。

5、户口本。

6、婚姻证明。

注意:以上材料一式三份。

具体条件:

1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

回答4:

若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦,建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

回答5:

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下:
1、满足公积金贷款申请条件;
2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶;
3、原商业贷款提前结清贷款;
4、原商业贷款还款一年(含)以上,并且没有逾期贷款余额;
5、未申请过住房公积金贷款;
6、可提供银行认可的担保。
需要注意的是,各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同,请以当地规定为准。
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