房屋买卖合同中的违约金一项通过规定都是付定金的两倍，但是如果遇到房子涨的太快的情况，房主违约，一般买房的会不同意，所以这种情况很麻烦，据我了解合同法里违约金是为了保证合同正常履行，所以一般规定的违约金是金额的30%，达不到两倍，一般约定俗成的办法就是定金的两倍。为了避免纠纷，可以定金多交付一些，这样能起到作用。
