应该不可以，既然乙方都还不知道这事，说明还没有下达要求搬迁之类的通知书，甲方通过其他渠道得知的情况并不能说明什么，并不是说他刻意把本应交乙方的相关文件和通知隐瞒或隐藏，来达到他的目的。所以认为不能申请无效，除非乙方要单方违约。
1.不能申请合同无效，只能申请撤消合同。2。可以返还定金，但是需要双倍返还，这是法律规定的定金责任，承担的缔约过失责任。
