房子没有宅基地证,也没有建房证,现在办又办不了。如果现在要拆迁的话,是不是得不到赔偿呀?急呀!~!~!

2025-05-11 08:47:57
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回答1:

如果没有房产证和土地使用证,你就没有权利索赔了。
但卖土地给你的人应该有土地使用证的,你要索赔的话,就去找一个懂行的人(怕合同内容违法),整一份你购买(承租)土地的合同和委托你索赔的协议出来,拿着人家的土地使用证和合同,你就可以去索赔了

回答2:

不能领取赔偿金。

村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转,
你们家虽然有农村户口,但是不是该村居的人,
法律上也不允许。

法律意义上,
你不是土地所有权人,
不是房屋所有权人,
也就不是被拆迁人。

你无权直接面对拆迁人

1、
按照你说的。
你应该是城市居民。
城市居民不能取得农民手中的宅基地等集体建设用地或农用地。

2、
国土部门不会为你们办理过户手续。
你的建设属于违法建设。
如果严格查处,甚至被拆除。

现在让你们保留使用,已经是较为合情的。

3、
你们买地之前有合同约定,
由于合同签订是违背国土法规,
那么你们的合同约定不受保护。

4、
买了这块地,违法用地、违法建设,
将会产生很多纠纷。

建议:
你可以通过以下途径解决这个问题。

1、
让卖地的以他们的名义要求拆迁补偿。
这样合法、合理。

2、
要求卖地的给你们赔偿。也就是将拆迁补偿金给你们。

不然,只有通过法律途径,解决你和卖地的之间的纠纷,你无权面对拆迁人。