房主提前终止租房合同

根据经济法买卖不破租赁
租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
可以看看这个http://baike.baidu.com/view/322883.htm

补充: 你们完全没有必要找房子，就和我上面说的一样，买卖不破租赁。你补充说房东又说可以占到期满，那你们何必又定好租其他房子呢?既然还没有搬家房东又说可以占到期满那么你们就把现在新定的房子退掉咯。中间的损失应该不会很大吧。如果真的要原房东来承担会比较麻烦。

你们签了合同吗？一切按照有效的合同办事！如果合同上没有写无理由要你提前搬出！那你是可以不搬的！完全可以拿合同去告房东！

　　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。