《中华人民共和国物权法》第六条规定了不动产物权公示的原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未经登记的，不得对抗第三人。 因此，物权变动与原因行为是相区别的，即以发生物权变动为目的的原因行为，自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。
作为原因行为的债权行为与作为结果行为的物权行为分离的后果，如前面所述的一样，债权行为自合法成立时生效，而物权行为作为结果行为，其效力状态自然无法影响到债权行为的效力。
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