租赁合同解除后第三人占用该房屋拒不腾退的可强制执行，但其合法权益仍受法律保护，搬迁的损失和费用可有被告承担
第三人占用被执行人应腾退的房屋，妨碍了生效法律文书的履行。法院应当责令案外人立即腾退房屋，拒绝腾退的可予以强制执行。考虑到申请人急于使用房屋的实际情况，法院应在尊重双方当事人一致意见的前提下，最大可能地对申请人的权利进行救济。因此，法院应同意当事人的请求，强制进行搬迁。
第三人继续占有该房屋，致使申请人不能实际控制房屋，阻碍了申请人权利的实现。法院应责令第三人将房屋交予申请人，但其合法权益仍受法律保护，法院应当依法将房屋须腾退的情况告知第三人，并给予其合理期间搬走物品。如果在法院依法告知并指定合理期间要求其搬走物品的情况下，第三人仍拒绝履行，法院可以采取强制措施。
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