没有卖家办理，房产证改名是办不了的。打官司的话可以出具证明，但如果对方一定要回房子的话，他可以以现金的方式收回，所以对你是不利的。
这个真得问律师，这么大的事情拿来这个上面说，有点奇葩，我觉得打官司肯定赢，只是比较麻烦
打不赢
