买了工程抵债房能办理房产证吗？

买了工程抵债房可以办理房产证。

1.购买“抵账房”应注意事项：

• 审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；

• 购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；

• 购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

2.工程抵债房可以办理房产证需要准备的材料：

• 《房地产抵押登记申请表》

• 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
  《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）

• 查档结果证明

• 抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

• 抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

• 授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）

• 房地产估价结果证明或双方价值认定书

• 以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

如果在开发商售楼部处走一手房购房流程，需网签 并到房管局进行合同备案后，从法律角度房子权属就属于你了。交房后若没有违建等其他因素，开发商向住建部门提交办理房产证完整的手续和所需资金后就能顺利办理房产证。（以我亲身经历提醒您，购买抵债房有风险，最好请专业人士或律师协同办理）