贷款买房银行通过,去房产签字是什么意思?我都需要签哪些合同?

　　贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；\x0d\x0a　　需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。\x0d\x0a　　参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a　　1、一手房按揭贷款\x0d\x0a　　需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。\x0d\x0a　 2、二手房按揭贷款\x0d\x0a　　需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；
　　需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。
　　参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料：

　　1、一手房按揭贷款
　　需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　 2、二手房按揭贷款
　　需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

交首付——交贷款所需证件——银行审核通过——签署商品房买卖合同——签署贷款合同——等交房。
大概顺序是这样的，但是商品房买卖合同和贷款合同不分先后，银行审核通过之后你如果去售楼处签的就是商品房买卖合同，如果你去银行签的就是贷款合同，让你签什么就签什么就行，商品房买卖合同是你跟开发商的协议，贷款合同是你跟银行的还有开发商的三方协议。

要签购房合同和贷款合同。

买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据

在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

2、购房的全额发票

贷款买房，等你到银行签订贷款合同并审批合格后，你需要让开发公司给你开购房的全额发票，发票共有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项bai证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。

3、贷款合同

审批合格后，银行会给你贷款合同。

4、房产证

扩展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款计算方式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

银行通过的话，你需要到售楼的地方，签署购房合同（正式）