房产商违约，逾期交房，违约金的确定

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

已付款指实际已经付给对方的房款，包含首付和已经到账的银行贷款。
证明已付款的证据：开发商给你的全部发票。贷款发票的拿到：去银行，拿到银行放贷到开发商账上的“贷记凭证”原件（有一联是给借款人你的），然后凭此要开发商给对应金额的发票——因为你已经在还贷了，肯定开发商已经拿到贷款了，开该发票给你是天经地义的。

关于违约金的问题，你最好看一下你与开发商签订的《商品房预售合同》或者《商品房现房合同》中有明确的规定，不可能没有这一项，不然审查都不会通过的。
至于贷款这个问题也很简单，银行房款前会叫你与银行签借款合同，并规定了什么时候开始还月供，购房款银行会自动划转给开发商，不然你怎么会能拿到房子甚至拿到契税票和购房发票，以及产证（有的是开发商办完，直接到银行做了抵押，业主有的看不到房本）

应该按全额房价为 基数赔偿，但开发商会按照首付额度计算，双方讨价还价会在这个 问题上展开。
至于贷款 是否已经到位，无需证明。因为贷款人首次还贷的必要条件就是银行已经把钱打到开发商的 账户。