维修基金的比例是物业售价的1%。如果该物业只有建设单位这么一个业主，则不需要收取维修基金。如果该物业的建设单位仅保留部分产权，其余部分出售。则视同建设单位为该物业的普通业主，和其他业主一样需要交纳其拥有产权部分的维修基金。
维修基金只能向业主收取，建筑单位是没有权利缴纳的。因为他们不是房屋的所有人。
