对建筑物区分所有权的共有部分如何界定，我国的物权法未做统一规定。有关的规定散见于物权法及其他一些法律规范中。因为分散，且由于立法的时间和社会背景不同，这些法律规范存在重复、交叉甚至相互冲突，．无形中给理解和把握增加了难度。罗马法认为，共有是纷争之源。本来的是非之地，在没有一部法典统一规制的情况下，是非让人更难辨别。
