房产证未办 想把配偶名字加上 流程是什么？

　　没有房产证是不能办理房产证加名手续的，房产证加名具体手续如下：
　　1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
　　2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
　　3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
　　4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
　　第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

办理加名字前提是，你这住房需要贷款还清，无抵押，办理完毕你姓名房产证，契税证，和土地证，
之后，才可以办理加名字。
办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

晋中之窗提醒您

若婚后要在房产证中加上你妻子的名字，那么该行为将被认定是对婚前财产的赠与，所以应依据赠与标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定一般是房价的6%）、印花税等，然后到当地房管部门办理过户手续。

也就是说，若是房价100万，您需要交6万的税，请您慎重考虑一下吧。夫妻之间的情感不是房子能维系住的。祝您们夫妻和和睦睦一辈子

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